上河洲·澜泊湾(B地块)项目，位于三明市将乐县城区的东北侧，环城东路东侧，距离上河洲岸边约三百米处。由沙县民发房地产开发有限公司负责建设，用地性质为商住，土地面积：64350平方米，容积率：1.7～1.9，建筑密度：≤26%，其中10#楼、11#楼、13#楼为商业建筑。

　　为深入推进供给侧结构性改革，进一步加快化解我县商业办公用房库存，依据《福建省国土资源部及住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知（闽国土资综[2015]157号）》、《福建省人民政府办公厅关于加快化解商业办公房地产库存的通知（闽政办[2016]108号）、《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》等相关文件精神，沙县民发房地产开发有限公司向我局申请拟将10#楼、11#楼、13#楼使用性质由商业变更为住宅。

　　2018年11月7日，我局组织召开澜泊湾(B地块)规划条件变更论证会及建筑方案修改评审会专家意见。县住建局、国土局、消防大队和古镛镇政府等相关单位代表及专家参与论证审查。设计单位根据评审意见对方案进行了优化完善。经三明华地测绘工程有限公司预测商改住调整后住宅总面积为21604.21㎡（原审批22216.06㎡），未超出原审批的容积率范围，改造后的总套数为148套，其中10#楼65套、11#楼72套、13#楼40套，调整后该地块主要规划技术指标满足原土地出让规划条件要求，另在小区内部增加机动车停车位178个。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第三十五条，现将该项目规划条件变更进行公示（每栋楼总高度没有超过原来21.95米高度）。现将“上河洲·澜泊湾(B地块)项目”的总平规划方案在该项目所在地、县住建局公示栏、县住建局微信公众号、将乐县人民政府门户网（http:// www.jiangle.gov.cn）征求意见。

　　公示时间为2018年11月26日至2018年12月2日。

　　在公示期限内，本项目利益相关人如对该规划条件变更有疑问或有合理建议的，可书面向我局反映。　

　　联系单位：将乐县住房和城乡规划建设局

　　联系电话：0598-2324396，邮编：353300。

　　　　附注：

　　　　1．书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　　　2、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　　　将乐县住房和城乡规划建设局

　　　　2018年11月26日