庄文立等委员：

　　您提出关于《先立后破转变方式推动我县房地产业高质量健康发展的建议》的提案收悉，现将办理情况答复如下：

　　一、关于“一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”的建议

　　针对房地产企业融资难现状，建立城市房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，是在当前形势下破解房地产行业融资难题，稳定房地产融资的重要举措，是促进房地产市场平稳健康发展的重要措施。

　　为有效促进房地产企业融资，我县根据上级决策部署，制定印发《将乐县住房和城乡建设局 三明银保监分局将乐监管组关于建立将乐县房地产融资协调工作机制的通知》（将建〔2024〕13号），成立了以县政府分管领导为组长的将乐县房地产融资协调机制，由县住建局会同县政府办（金融办公室）、银保监分局将乐监管组、人行将乐支行、自然资源局等相关部门开展全县房地产项目融资需求摸底，制定房地产融资协调机制实施细则，细化“白名单”项目的申报、审核、推送等流程，同时构建信息共享。为房地产开发企业与银行机构牵线搭桥，协调解决融资过程中存在困难，确保融资协调机制顺畅运行。截至目前已将我县可给予融资支持的房地产项目“白名单”——“香山美地”上报至市级房地产融资协调机制办公室，目前“香山美地”项目已进入三明市房地产融资第二批项目清单，待农业银行审批放款。

　　下一阶段，我局将会同相关部门及金融机构继续发挥房地产融资协调工作机制的作用，强化房企融资需求摸底、项目服务支持及跟踪落实，对已推送“白名单”的项目一对一跟踪服务，争取资金早日获批、早日到位，确保资金按规定投入项目建设。

　　二、关于推行房票政策的建议

　　根据县领导的指示，我局积极走访泉州、建阳、顺昌等市、县，学习了解当地“房票”执行情况，并充分参考周边市、县实施的“房票”政策，拟制定贴合我县实际的“房票”政策，例如在征收过程中，按照被征收房屋与现有库存商品房的地理位置区别，不同程度地提高商品房“房票”安置面积比例，让被征收人有更灵活的安置选择，并缩短安置期限，减少过渡安置费用的支出。目前该方案已完成初稿，正在征求机关部门意见，进一步完善制定中。

　　三、关于稳定和延续我县出台的各项有益的刺激销售的政策，建立针对农村户口进城购房进行对应补贴的措施，针对医护人员、公安一线人员、劳动模范等相关单位和人员制定专门的购房补贴政策的建议

　　近年来，我县深入贯彻落实上级有关房地产市场发展的决策部署和工作精神，积极采取措施稳地价、稳房价、稳预期，细化完善调控政策，助力我县房地产去库存促销售。

　　2022年以来我县已先后出台《将乐县促进房地产市场健康发展若干措施》将政文〔2022〕5号、《将乐县应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难十六条措施》（将政文〔2022〕22 号）、《将乐县扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》（将政规〔2022〕3号）、《2023年将乐县促进房地产市场健康发展若干措施》（将政文〔2023〕2号）、《将乐县进一步贯彻落实全面深化新时代教师队伍建设改革的实施意见关心关爱教师 15 条措施（暂行）》（将政办〔2023〕37号）、《将乐县关于促进2024年一季度房地产业建筑业“开门红”“开门稳”若干措施》（将政办规〔2024〕4号），通过发放契税补贴、购房消费补贴、对教师家庭购房户、生育三孩家庭购房户、购买车位的购房户给予购房补贴等一系列政策举措，对进一步活跃我县房地产市场，提高商品房销售，提振住房消费信心发挥了积极作用。

　　根据您的建议，我局将持续关注市场发展趋势，加强市场监测分析，准确把握政策导向，密切同相关部门磋商，在综合考虑房地产市场实际销售情况、需求供给情况和财政负担能力等情况下，借鉴外县先进经验，适时优化调整促进房地产市场发展新政，推动我县房地产市场健康发展。

　　四、关于收购市场存量房屋来改建保障房的建议

　　近年来我县认真落实科学发展观，按照中央、省、市关于进一步扩大内需、保民生、促发展的决策部署，不断加大保障性住房的建设力度，着力改善城区低收入家庭住房困难，做了大量卓有成效的工作，住房保障工作取得明显成效。

　　2008-2024年，我县各类保障性住房5316套，总投资185001.5万元，建筑面积53.21万平方米。已建成保障性住房完成配租配售4572套，配租配售率为100%。

　　（一）已建成项目情况

　　1.公共租赁（廉租）住房：共建设413套。现已全部配租到户。

　　2.公共租赁住房（部门、企业）：共建设1425套。已全部完成配租。

　　3.限价商品房：共建设1306套。已全部完成配售。

　　4.棚户区（危旧房）改造：1633套。已全部完成安置，其中货币化安置184户。

　　（二）2024年在建项目情况

　　1.将乐县南门街（南区）二期棚户区改造及基础设施建设项目新建226套，面积约44156.67平方米，总投资20283.5万元。

　　2.将乐县原纤维板厂地块棚户区改造项目新建306套（其中公租房136套），面积约40159.79平方米，总投资21382万元。

　　（三）下一步计划

　　府前西路片区综合改造建设项目经过前期初步规划设计，总投资约40000万元，主要建设内容：项目占地面积约26996.56㎡，新建建筑总面积约81310㎡，建设11栋安置房，A地块（防疫站段）建设安置房2栋、约107套，B地块（福利巷段）建设安置房6栋、约309套，C地块（含云巷段）建设安置房3栋、约194套，总计约610套（预计需安置366套）。

　　目前，我县已建、在建及拟建保障性住房基本能满足我县住房保障需求。

　　五、关于差别化支持民营房地产企业的建议

　　近年来我县坚持“房住不炒”定位，因城施策，精准发力，推行惠企利民政策，进一步优化营商环境。一是发放购房契税补贴、购房消费补贴，鼓励引导房地产企业开展团购促销等方面促进商品房销售，加快房地产企业资金回笼，缓解房地产企业开发压力；二是做好金融支持，完善房地产融资协调机制，满足房地产企业合理融资需求，进一步支持民营房地产企业发展。

　　下一阶段，我局将加强市场监管，持续规范房地产市场秩序，营造公平竞争环境；加大走访调研，主动了解企业所需、所盼，结合开发企业实际情况，协助解决项目建设中存在困难及问题，最大限度服务好各房地产企业发展。

　　特此致函。

　　感谢您对城市建设工作的关心和支持。

　　领导署名：廖青鸿

　　联 系 人：廖筠钦

　　联系电话：0598-2260939