一、起草背景

　　为深入贯彻落实全国稳住经济大盘电视电话会议精神和国务院扎实稳住经济一揽子政策措施,激发市场主体发展活力，更好满足群众合理住房需求，进一步落实“稳房价、稳地价、稳预期”工作目标，加强市场预期引导，提振房地产市场信心，完善我县房地产调控政策，推动我县房地产市场健康发展和良性循环，制定《2023年将乐县促进房地产市场健康发展若干措施》，以下简称《若干措施》。

　　二、制定依据

　　《三明市住房和城乡建设局等七部门关于印发促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（明建〔2022〕3号）、《将乐县人民政府关于印发将乐县扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》（将政规〔2022〕3号）相关精神，以及结合《将乐县人民政府关于印发促进房地产市场健康发展若干措施的通知》（将政文〔2022〕5号）执行情况，制定本《若干措施》。

　　三、目标任务

　　通过出台购房契税补贴及购房消费补贴政策，吸引和鼓励群众合理购房需求，促进我县房地产市场平稳健康发展。

　　四、范围期限

　　时间自2023年1月1日至2023年3月31日止，截止申报时间为2023年6月30日止

　　五、主要内容

　　（一）购房优惠政策：一是实行住房契税补贴。对购买将乐县规划区内70㎡及以上面积成套新建住宅商品房并完成契税缴纳的购房对象,在取得该住宅商品房的不动产权证和全额契税发票后，按其所缴纳的契税金额由县财政予以等额补贴。二是实行购房消费补贴。1.对购买将乐县规划区内70㎡及以上面积成套新建住宅商品房的，除享受按其所缴纳契税金额由县财政予以等额补贴外，另由县财政按1.5万元/套给予购房人补贴。2.对购买将乐县规划区内新建商业用房（含办公、商服），完成契税缴纳的购房对象,在取得该商业用房不动产权证和全额契税发票后均按网签备案合同售价总额的5%由县财政予以补贴。3.对购买新建商品住房停车位（车库），单个车位（车库）网签售价6万元以内（含6万元）的，由县财政按每个车位（车库）网签备案售价的5％补贴，单个车位（车库）最高补贴额为3000元。

　　（二）鼓励房产企业开展促销活动 

　　鼓励房地产开发企业开展春节促销活动，引导开发企业提供部分不低于备案价格85%的剩余房源（含商业性用房）；对在将就业满5年的外来务工人员购房，再给予购房款3%-5%的优惠，相关活动方案及所需经费由房地产开发企业自行负担。

　　六、注意事项

　　（一）购房时间认定以新建商品住房买卖合同登记备案时间为准。

　　（二）本措施补贴申报补贴时间截止2023年6月30日，本次补贴总额上限为壹仟万元人民币，如消费补贴发放完毕将提前截止申报，申报截止将提前五个工作日通告。

　　七、关于申请购房补贴的联系方式、办理程序及所需材料

　　受理单位联系人：县住建局房屋交易中心    林丽云

　　联系方式：0598-2322550

　　办理程序：提交相关申请材料→审核并核实购房人相关信息→按照购房补贴标准核定补贴金额→提交上级请示→资金申请→下达资金→支付给购房人

　　需要材料：购房补贴申报提供材料、购房财政补贴申请表（商品住房）

　　附件：1.购房补贴申报提供材料

　　2.购房财政补贴申请表(新建住宅商品房)

　　3.购房财政补贴申请表(新建商业)

　　4.购房财政补贴申请表(新建车位或车库)

　　将乐县住房和城乡建设局

　　二0二三年一月六日

　　附件1

　　购房补贴申报提供材料

　　1.双方身份证和结婚证复印件；

　　2.商品房买卖合同备案表；

　　3.契税完税证明复印件(预售合同可完税后提供);

　　4.不动产权证或房产证复印件(尚不具备办理不动产证的，

　　可无需提供);

　　5.房产信息证明原件(不动产登记中心开具);

　　6.社会保障卡复印件(签持卡人姓名);

　　7.购买新建商品房应提供住宅专项维修资金发票复印件；

　　8.补贴申请表原件(由房地产开发企业或房产中介填写)。

　　注：以上材料准备齐全后交至房地产开发企业或房产中介处与原件核实无误后，需盖房地产开发企业或房产中介单位印章，由房地产开发企业或房产中介统一报送县房屋交易中心财务室 (社保大厦8楼),联系人：张女士电话181****8712;办公室电话2322550。

　　附件2

　　购房财政补贴申请表(新建住宅商品房)

　　附件3

　　购房财政补贴申请表(新建商业)

　　附件4

　　购房财政补贴申请表(新建车位或车库)