一、政策制定背景

　　为全面贯彻党的二十大和二十届三中全会精神，深入贯彻落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的决策部署，遵循政府主导、市场参与、公开透明和诚实信用的原则，支持刚性和改善性购房政策，通过“共有产权”住房模式，推进处置存量商品房工作，推动房地产市场平稳健康发展。

　　二、政策制定依据

　　根据《三明市住房和城乡建设局关于印发推进“共有产权”住房模式工作指导意见的通知》（明建〔2025〕4号）。

　　三、主要内容

　　实施意见的主要内容由“共有产权”住房定义、支持对象、房源范围、购房政策、实施办法、分工要求、其他事项七个部分组成。

　　1.“共有产权”住房定义：明确其由政府和个人按比例出资，共同拥有房屋产权，个人可按申请购买时价格回购政府产权份额，作为住房保障体系重要部分，有助于实现中低收入群体居住和产权双重诉求。

　　2.支持对象：涵盖2025年年内有意在我县购买新建商品住房的家庭或个人，明确每个家庭或个人仅限购买一套“共有产权”住房。

　　3.房源范围：限定为本县范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房，包括现房或风险可控的期房。

　　4.购房政策：由县城建和交通局协调房企确定价格优惠，由县政府统筹出资1亿元(以房票形式),用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款(按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元)；购房不贷款的按购房款总价的15%比例执行(每套最高不超过20万元)。明确“共有产权”住房政策与我县执行期限内的其他购房补贴政策可叠加享受。

　　5.实施办法：将乐县政府授权将乐县城市建设发展集团有限公司作为实施主体，规范资格确认、购房办理流程，对房屋使用、回购、上市交易以及房票兑付等作出详细规定，保障各方权益，确保政策有序实施。

　　6.分工要求：明确各部门职责，确保政策落实到位。

　　7.其他事项：政策自印发之日起执行，至2025年12月31日止。实施主体统筹安排的房票资金额度使用完毕，政策即行终止。