一、政策制定背景

　　为贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，进一步 落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进我县房地产市场平稳健康发展。

　　二、政策制定依据

　　根据《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》（发改就业〔2022〕77号）和《中共三明市委办公室 三明市人民政府办公室关于开展 2022年春节期间“稳投资、促生产、旺消费”活动的通知》（明委办发明电〔2022〕5号）等精神。

　　三、主要政策内容

　　（一）购房优惠政策

　　1.针对所有购房者

　　①购买我县新建商品住房（面积144平方米以下，不含144平方米），按其所缴纳契税金额由县财政予以等额补贴。

　　②购买我县新建商业性用房（含办公、商服。地下车库除外），每平方米售价为1万元以下（含1万元）的，由县财政按购房款总额的8%给予补贴；每平方米售价为1万元～1.2万元（含1.2万元）的，由县财政按购房款总额的 5%给予补贴；每平方米售价超过1.2万元的，不予补贴。

　　③购买新建商品住房停车位（车库），单个车位售价在6万元以内（含6万元）的，县财政按每个车位售价的5％补贴；单个车位（车库）售价高于6万元的，不予补贴。

　　2.针对刚需购房者

　　刚需购房者在我县购买新建商品住房（面积144平方米以下，不含144平方米）和购买二手普通商品住房（不含自建房）的，除享受按其所缴纳契税金额由县财政予以等额补贴外，另外享受1.5万元/套的财政补贴。符合以下三个条件之一的，可认定为刚需购房者：

　　①将乐户籍家庭在县区范围内无住房或仅有一套住房，且在购房日期前12个月内在县内无房产买卖交易记录。

　　②非本县户籍家庭在县区内稳定就业且无住房，并提供县区一年以上居住证明、或在县区连续缴纳12个月个人所得税（或医 社保）证明。

　　③符合《三明市高层次人才及实用型人才认定办法（试行）》（明委人才〔2021〕1号）认定标准的各类人才（具体以县人才办认定为准）。

　　（二）鼓励房产企业开展促销活动

　　鼓励房地产开发企业开展春节促销活动，引导开发企业提供部分不低于备案价格 85%的剩余房源（含商业性用房）；对在将就业满5年的外来务工人员购房，再给予购房款3%-5%的优惠。

　　四、其他规定：

　　1.本措施执行时间为：发布之日起至2022年3月31日止，补贴申报时间截止2022年6月30日，认定购房时间以网签 商品房买卖合同和存量房买卖合同登记备案时间为准。本次补贴总额上限为叁仟万元人民币，如消费补贴发放完毕将提前截止申报，期间若停止发放，将提前五个工作日通告。

　　2.购房人契税完税后，向县住建局提出申请，并提交相关材料；县房屋交易中心核实购房人信息后，按照补贴标准核定购房补贴金额。县财政局根据核定后的购房补贴金额，将购房补贴资金打入县住建局，由县住建局及时发放给购房人。

　　3.个人提供虚假证明违规享受居民消费补贴，或以先购房享受补贴而后退房的方式套取补贴资金的，经查实后，除追回补贴资金外，将按照套取国家财政补贴资金的有关规定，依法依规追究其责任。

　　4.本措施由县住建局负责解释，以往本县有关政策文件与本措施不一致的，以本措施为准；如遇上级政策调整，按上级政策执行。